日前，世茂商娛（世茂商業(yè)及主題娛樂簡稱“世茂商娛”）與菏澤中心簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在菏澤中心商業(yè)版塊的開發(fā)、運營等層面展開全面合作，共同助力菏澤商業(yè)地產(chǎn)的進(jìn)一步升級！

世茂商娛是世茂集團(tuán)旗下專注于商業(yè)、辦公、主題娛樂等多元業(yè)態(tài)的投資、開發(fā)和運營的獨立平臺。迄今，世茂商娛在一二線城市的商業(yè)經(jīng)營管理面積近600萬平方米，其中包括魔都潮流樞紐—坐落于南京東路步行街的上海世茂廣場、節(jié)假日平均單日客流量超16萬人次的濟(jì)南世茂廣場及寬厚里文化商街、與故宮博物院攜手打造的福建省世茂海上絲綢之路博物館等。

以位于濟(jì)南泉城路核心商圈的世茂廣場及寬厚里街區(qū)為例，在空間規(guī)劃方面，創(chuàng)新打造“前MALL后街”的商業(yè)新格局，前后聯(lián)動實現(xiàn)從室內(nèi)到室外游逛的自由切換，同時也成為展現(xiàn)泉城歷史文化與現(xiàn)代潮流元素碰撞火花的城市級展示平臺和社交窗口。在品牌和業(yè)態(tài)組合方面，陸續(xù)引進(jìn)了百余家區(qū)域及城市、山東省首店，以長久可持續(xù)發(fā)展的理念和讓消費者常玩常新的經(jīng)營初衷，全面滿足周邊消費者對新品牌、新體驗的消費需求，有效提升了項目的新鮮活力和游逛氛圍。在商業(yè)運營方面，積極探索多維度的優(yōu)質(zhì)IP跨界合作，多次營造現(xiàn)象級營銷爆點。曾落地世界級經(jīng)典IP芭比65周年巡展全國首站、國民品牌大白兔山東首展、不二家快閃店山東首展、Molly濟(jì)南首展、“故宮博物院”聯(lián)名展等，兼顧傳統(tǒng)與新潮、熱勢與深度，主動擁抱年輕態(tài)，實現(xiàn)泉城老街巷里的“新生活”。

如果說濟(jì)南世茂廣場及寬厚里文化商街占盡了天時地利人和的優(yōu)勢，那么即將開業(yè)的濟(jì)高·世茂芯環(huán)中心則展示了世茂商娛強(qiáng)大的核心競爭力。

芯環(huán)中心坐落在濟(jì)南高新區(qū)山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，建筑面積5萬平米，將項目定位為集購物、餐飲、娛樂休閑為一體的新意社交歡聚場，并在招商上重點突出了精神情緒價值、情感社交及年輕力，將時下大熱的“主理人經(jīng)濟(jì)”融入其中，通過與品牌、消費者的內(nèi)容共創(chuàng)，受到大量中高端體驗業(yè)態(tài)品牌的熱情追捧。

現(xiàn)芯環(huán)中心已簽約引進(jìn)多家品牌商戶，如：華北首店超級鳥局、高端雪茄俱樂部全球第19家旗艦店（同時也是國內(nèi)第三家門店的高希霸魅力俱樂部）、露營 餐飲復(fù)合型體驗空間—落日烏托邦、高端影城—保利萬和國際影城、以全新的裝修風(fēng)格打造量販全新概念的愛上歌唱家、高端健身連鎖品牌—愛樂健身、高端兒童游泳品牌—涵小然兒童游泳、浩競天下電競館線上線下融合形象店、濟(jì)南西餐當(dāng)紅人氣王—HOT U，以及大吉利、韓象、味千拉面等知名餐飲品牌。值得一提的是，今年上半年曾因一夜間接手上百家“統(tǒng)一銀座”的山東仲家匯也將其首家3000平方米精品旗艦店落地于此。

觀察人士表示，芯環(huán)中心以消費者為中心，通過規(guī)劃高端體驗業(yè)態(tài)，引入多家首店及場景定制化門店，突出強(qiáng)社交屬性和強(qiáng)社群鏈接，利用電競、雪茄俱樂部、精品咖啡等業(yè)態(tài)的布局精準(zhǔn)定位中高端年輕客群偏好等操作方法，充分展現(xiàn)了世茂商業(yè)的運營能力。

菏澤中心商業(yè)有很多優(yōu)勢，但是，即便優(yōu)越如此，甚至在已有近7萬平方米商業(yè)街基本建成4年以上的情況下，菏澤中心僅開業(yè)了一家店，悅瀾秋邑·匠心，一家在菏澤比較高端、生意也非常好的融合餐廳，其他的鋪位既沒有招商、也沒有銷售，甚至很多主動找上門來的大品牌也被拒之門外，與菏澤其他商業(yè)項目嚴(yán)重不同，與菏澤中心住宅部分的大開大合、穩(wěn)健推進(jìn)也嚴(yán)重不同，與項目核心團(tuán)隊在過往其他商業(yè)項目中表現(xiàn)出的專業(yè)、激情與成績也嚴(yán)重不同，似是一種放棄的態(tài)度，一時之間也招致諸多議論甚至引發(fā)很多懷疑。

觀察顯示，在過往的五年中，實際上菏澤中心的動作一直未停，始終在靜水流深中滄笙踏歌，直至5月份簽約青年環(huán)境藝術(shù)設(shè)計師趙袁冰團(tuán)隊合作菏澤中心商業(yè)街區(qū)整體風(fēng)貌整體提升和與在山東地區(qū)有著積極獨立影響力的世茂商娛簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

對此，有著二十余年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營經(jīng)驗的菏澤中心董事長胡本宇先生借用國內(nèi)首款3A游戲《黑神話：悟空》出品人馮驥的話表達(dá)他的觀點：踏上取經(jīng)路，比抵達(dá)靈山更重要；我們愿意燃燒自己，但我們不是一群撲火的飛蛾；長命功夫長命做。

而我們則期待，石破、天驚、猴王出。

記者 王瑞榮