“法官，我要求拿回我的工錢和建筑鋼管、模板等建筑設(shè)備。”“法官，他蓋的房子質(zhì)量不行，也沒給我修補到位，我要求他支付我的房屋修繕費?！?/p>
這究竟是怎么回事？原來，原告王某某稱，經(jīng)案外人馮某乙介紹，其為被告馮某甲建房，雙方約定按照建筑面積以210元/㎡計算支付勞務(wù)費用。馮某甲向王某某支付預(yù)付款30000元，王某某自備鋼管、模板等建筑設(shè)備并帶領(lǐng)工人施工建房。施工至一、二層主體完工及起屋脊時，馮某甲卻未按照約定向王某某支付費用，并以房屋存在質(zhì)量問題為由扣押王某某的建筑設(shè)備。經(jīng)多次協(xié)商無果后，王某某將馮某甲訴至巨野縣法院。被告馮某甲稱，王某某建設(shè)的房屋存在質(zhì)量問題，現(xiàn)提起反訴，要求王某某賠償自己房屋修繕費用50000元。
承辦法官考慮到雙方都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，一方起訴要勞務(wù)費，一方反訴要房屋修繕費，從接手該案件起，就打算通過調(diào)解來化解雙方之間的矛盾。
起初，雙方當(dāng)事人互不相讓，針鋒相對。經(jīng)過兩次開庭，法官通過組織雙方當(dāng)事人進行面對面、背對背、電話調(diào)解以及現(xiàn)場勘查等方式，全面了解糾紛的起因、經(jīng)過、爭議焦點等情況，積極引導(dǎo)雙方當(dāng)事人理性表達訴求并耐心聽取當(dāng)事人意見，通過釋法析理，盡量促使雙方互諒互讓，協(xié)商解決。雖然前期調(diào)解中當(dāng)事人各執(zhí)已見，調(diào)解均不歡而散，但是雙方的情緒在逐步緩和，開始換位思考，商量解決問題的方案。
為了最大程度地化解雙方之間的矛盾，承辦法官從情、理、法角度出發(fā)，為當(dāng)事人權(quán)衡利弊，“鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，沒有必要為了置氣而打官司，花錢勞神傷情義?！痹诜ü俚亩啻闻ο?，雙方最終達成了調(diào)解協(xié)議：由王某某支付馮某甲17000元，由馮某甲返還王某某建筑鋼管、模板等建筑設(shè)備，雙方均放棄其他訴訟請求。
承辦法官提醒，農(nóng)村自建房應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工團隊，最好簽訂書面的施工合同，合同中明確工程的內(nèi)容、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期與價款、違約責(zé)任等。支付工程款，可以按照工程進度依次履行。工程完工后，要扣留一定數(shù)額的質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期屆滿后再付清尾款。對于施工方來說，要注意留存證據(jù)，對雙方協(xié)商一致的事情要形成書面協(xié)議，待每一個階段的工程完工后，承包人應(yīng)主動請房主進行檢查，合格后簽字確認(rèn)。訴訟有風(fēng)險，為了盡可能避免糾紛，應(yīng)將工作做在前端，盡量全程留痕。
通訊員 陳靜奎 周瑩瑩
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