“我的房子延期了三年半。”“這么點(diǎn)違約金都沒拿到手，這房堅(jiān)決不能收?！币蜷_發(fā)商涉延期交房，日前，123名業(yè)主欲通過訴訟渠道討要3至7萬元不等的違約金。
很快，案子到了成武縣人民法院，該院院長劉秋樺說：“這個案子可不簡單啊，看似一案，實(shí)則牽著百案?！比绾螐脑搭^防止類案大規(guī)模涌入訴訟程序，一攬子解決糾紛？如何既保護(hù)業(yè)主權(quán)益，又不影響企業(yè)發(fā)展？多年的審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，讓她一眼就發(fā)現(xiàn)該案的癥結(jié)所在。
“這個案子分給我來辦吧，院庭長率先垂范、帶頭辦案不正體現(xiàn)在這個時候嗎？”劉秋樺對分管立案工作的副院長馮興華說。
“劉院長，這個案子該怎么辦啊，矛盾實(shí)在太大了。”法官助理晁夢陽在開庭前忍不住問道。
“如果一判了之，很有可能‘此案結(jié)、彼案生’。應(yīng)該從調(diào)解為主、示范判決的角度入手，力求達(dá)到‘審理一案、規(guī)范一類、和解一片’的效果?！?/p>
“調(diào)解為主、示范判決……”坐在書記員身旁，晁夢陽細(xì)細(xì)琢磨著這幾個字。
“當(dāng)初買房是為了孩子上高中近些，現(xiàn)在孩子都高中畢業(yè)了，房子還沒住上，你說氣不氣人?！?/p>
“不是不給，違約金太高了，公司要是一下子拿出那么多錢就離倒閉不遠(yuǎn)了，更別說什么后續(xù)建設(shè)了。”
“沒錢是你們的事”……
“啪！”法槌響起?！艾F(xiàn)在休庭！”
庭審結(jié)束后，劉秋樺的心情格外沉重，一方面該案關(guān)乎一百多位老百姓的民生權(quán)益保障，另一方面開發(fā)商已是“千瘡百孔”，經(jīng)營發(fā)展舉步維艱，如簡單地一判了之，可能會導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展面臨困境甚至走向破產(chǎn)，如何最大限度兼顧民生權(quán)益和企業(yè)發(fā)展，成為擺在劉秋樺面前的一道難題。
翌日一早，劉秋樺就趕到案涉小區(qū)實(shí)地勘驗(yàn)，組織雙方進(jìn)行深度座談協(xié)商。了解到雙方有和解意愿后，劉秋樺立即把握契機(jī)，以法律釋明與思想疏導(dǎo)相結(jié)合的方式趁勢推動調(diào)解，提出以儲藏室抵頂違約金的建議，動之以情、曉之以理，引導(dǎo)雙方就違約金比例問題換位思考、消除敵意，促使雙方相互理解。經(jīng)過3個小時的溝通協(xié)調(diào)，最終雙方達(dá)成一致意見。
兩個月后，業(yè)主代表王麗將一面錦旗送到成武法院?！拔掖砦覀?23名業(yè)主前來表示感謝?！蓖觖惵燥@激動、難掩喜悅，緊緊地握住劉秋樺的手。
錦旗剛來，開發(fā)商一封感謝信又至，信中寫道：“如果這一百多名業(yè)主全部起訴，壓力真是不堪設(shè)想，法院用心用情調(diào)解，一下子把糾紛都給解決了，其余500余戶處于觀望狀態(tài)的群眾也因此打消訴訟念頭，極大地緩和了業(yè)主和企業(yè)之間的緊張關(guān)系?！?/p>
現(xiàn)如今，123戶業(yè)主已全部入住新房，徹底解決了后續(xù)落戶、外出務(wù)工及子女入學(xué)的后顧之憂，真正實(shí)現(xiàn)了安居樂業(yè)。
“民生無小事，只有把老百姓的事放在心上，老百姓才會把我們放在心上。司法審判工作是一項(xiàng)守心的工作，必須牢固樹立‘小案事不小，小案不小辦’‘抓前端、治未病’理念，守好初心，守牢民心，設(shè)身處地地站在每一個案件當(dāng)事人的角度考慮，把暖民心的‘小案’辦好，盡最大努力讓人民群眾感受到公平正義就在身邊?！眲⑶飿逭f。
通訊員 路高峰 劉珊 記者 胡德光
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