根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將菏澤市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《2023年度住房公積金增值收益分配方案》《關(guān)于將降低繳存比例和緩繳審批權(quán)限授予市住房公積金管理中心的議案》《菏澤市住房公積金2023年年度報告》。

（二）住房公積金管理中心：菏澤市住房公積金管理中心為市人民政府直屬正處級公益一類事業(yè)單位，設(shè)9個科，11個管理部。從業(yè)人員164人，其中，在編86人，非在編78人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位994家，凈增單位583家；新開戶職工3.81萬人，凈增職工1.26萬人；實繳單位6876家，實繳職工41.66萬人，繳存額74.66億元，分別同比增長9.26%、3.12%、2.97%。2024年末，繳存總額551.70億元，比上年末增加15.65%；繳存余額279.07億元，同比增長8.55%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行18家，比上年增加2家。

（二）提?。?024年，15.22萬名繳存職工提取住房公積金；提取額52.70億元，同比增長6.75%；提取額占當年繳存額的70.59%，比上年增加2.51個百分點。2024年末，提取總額272.63億元，比上年末增加23.96%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

2024年，發(fā)放個人住房貸款0.63萬筆24.20億元，同比分別下降24.10%、20.05%。

2024年，回收個人住房貸款34.04億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款11.25萬筆343.18億元，貸款余額194.90億元，分別比上年末增加5.93%、7.59%、減少4.81%。個人住房貸款余額占繳存余額的69.84%，比上年末減少9.8個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行12家。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款1426筆50182.90萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額410839.60萬元，異地貸款余額267479.23萬元。

（四）資金存儲：2024年末，住房公積金存款84.12億元。其中，1年（含）以下定期27.60億元，1年以上定期39.50億元，其他（協(xié)定、通知存款等）17.02億元。

（五）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的69.84%，比上年末減少9.8個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入76580.36萬元，同比增長14.29%。存款利息14968.69萬元，委托貸款利息61609.50萬元，其他2.17萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出40703.26萬元，同比增長9.43%。支付職工住房公積金利息39165.08萬元，歸集手續(xù)費0.16萬元，委托貸款手續(xù)費1538.02萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益35877.10萬元，同比增長20.34%。增值收益率1.34%，比上年增加0.13個百分點。

（四）增值收益分配：2024年，未提取貸款風險準備金，提取管理費用3000萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金32877.10萬元。

2024年，上交財政管理費用5000萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金35012.54萬元。

2024年末，貸款風險準備金余額21217.42萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金199492.44萬元。

（五）管理費用支出:2024年，管理費用支出2933.73萬元，同比下降22.39%。其中，人員經(jīng)費1579.63萬元，公用經(jīng)費1269.62萬元，專項經(jīng)費84.48萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

（一）個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額64.96萬元，逾期率0.03‰。個人貸款風險準備金余額21217.42萬元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占57.06%，國有企業(yè)占9.98%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.54%，外商投資企業(yè)占1.11%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.77%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.99%，靈活就業(yè)人員占3.90%，其他占4.65%；中、低收入占99.21%，高收入占0.79%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占29.25%，國有企業(yè)占5.63%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.59%，外商投資企業(yè)占0.88%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占36.90%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占8.66%，靈活就業(yè)人員占6.15%，其他占10.94%；中、低收入占99.83%，高收入占0.17%。

（二）提取業(yè)務(wù)。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占8.16%，償還購房貸款本息占57.54%，租賃住房占2.95%，離休和退休提取占25.27%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.55%，其他占1.53%。提取職工中，中、低收入占99.25%，高收入占0.75%。

（三）貸款業(yè)務(wù)。

1.個人住房貸款：2024年，支持職工購建房84.77萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為13.77%，比上年末減少0.65個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出24734.02萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占2.31%，90-144（含）平方米占76.36%，144平方米以上占21.33%。購買新房占79.38%，購買二手房占20.62%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占30.02%，雙繳存職工申請貸款占69.87%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.11%。

貸款職工中，30歲（含）以下占32.62%，30歲-40歲（含）占47.32%，40歲-50歲（含）占15.66%，50歲以上占4.40%；購買首套住房申請貸款占94.25%，購買二套及以上申請貸款占5.75%；中、低收入占96.21%，高收入占3.79%。

（四）住房貢獻率。

2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為80.86%，比上年減少9.08個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1、當年繳存政策調(diào)整情況。2024年7月1日至2025年6月30日，我市住房公積金月繳存基數(shù)最高為21258元，最低月繳存基數(shù)為1820元。

2、當年提取政策調(diào)整情況。一是支持提取住房公積金支付購房首付款。為緩解繳存人購房初期的資金壓力，允許在我市購買新建商品住房及保障性住房的繳存人，提取本人及配偶名下的住房公積金直接用于支付購房首付款。二是出臺新市民、青年人提取新政，支持新市民、青年人“繳多少，提多少”，全額提取每月繳存額支付房租。上浮“山東惠才卡”“牡丹惠才卡”人才（以下簡稱“兩卡”人才）租房提取上限，限額提高至每年2.4萬元。2024年，累計為6307名新市民、青年人、“兩卡”人才，辦理租房提取8435.82萬元，占全部租房提取的54.33%。

3、支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。進一步擴大既有多層住宅加裝電梯提取范圍，在支持繳存人提取本人及配偶住房公積金用于自住住房加裝電梯的基礎(chǔ)上，將提取范圍擴大到本人、配偶及子女，著力釋放住房公積金支持住房消費的潛力。

4、當年貸款政策調(diào)整情況。

（1）下調(diào)公積金貸款利率。根據(jù)《中國人民銀行決定下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

（2）優(yōu)化公積金貸款額度計算方法。公積金貸款額度計算公式調(diào)整為：借款申請人公積金貸款額度=住房公積金賬戶當前余額×n。根據(jù)公積金資金使用情況，系數(shù)n定為20，并設(shè)置20萬元保底金額。繳存人購買首套房申請公積金貸款的，近一年內(nèi)的租房提取金額與賬戶余額合并計算貸款額度。

（3）開展保障性住房公積金貸款業(yè)務(wù)，最低首付款比例設(shè)定為15%。

（4）調(diào)整公積金貸款最高額度。公積金貸款最高額度上調(diào)10萬元：夫妻雙方正常繳存住房公積金家庭，最高貸款額度提高至70萬元；單方正常繳存住房公積金家庭，最高貸款額度提高至50萬元。購買高品質(zhì)住宅、裝配式住宅，“雙一流”高層次人才、多子女家庭等享受優(yōu)惠政策的購房群體，夫妻雙方正常繳存住房公積金家庭最高貸款額度提高至85萬元；單方正常繳存住房公積金家庭，最高貸款額度提高至60萬元。

（二）當年服務(wù)改進情況

1、開展“三亮”專題行動。2024年，累計開展服務(wù)進單位、進社區(qū)、進園區(qū)、進超市等特色服務(wù)活動300余場，上門服務(wù)群眾2000余人次。

2、創(chuàng)建“小金幫辦”服務(wù)品牌。深入推行“7+7+7”服務(wù)模式，培樹“‘微’服務(wù)30條”和“花都優(yōu)化家”服務(wù)理念，成立“小金幫辦”服務(wù)隊，累計開展“上門辦、延時辦、自助辦、陪同辦、特事辦、快閃辦、視訊辦、兜底辦”等主題服務(wù)活動200余場，收到“好差評”評價系統(tǒng)好評26萬余條。

3、數(shù)字化服務(wù)水平提升。通過強化大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用，打造智慧服務(wù)場景，精簡辦事材料并優(yōu)化服務(wù)流程。自7月份正式上線以來，“無證明”辦理“購買住房提取公積金”業(yè)務(wù)437筆、3661.33萬元，減免申請材料1311份；累計辦理“償還商業(yè)貸款提取公積金”“離職提取公積金自動審批”業(yè)務(wù)1.13萬筆。

4、“碼上辦”便民服務(wù)新模式。結(jié)合群眾需求，制作涵蓋繳存、提取、貸款、政策、服務(wù)和機關(guān)建設(shè)等6類72項業(yè)務(wù)在內(nèi)的“二維碼”便民服務(wù)圖譜，群眾通過掃描“二維碼”即可實現(xiàn)“碼”上“不見面”辦理72項業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)開展以來，已張貼便民服務(wù)圖譜10000余張，成功辦理業(yè)務(wù)1.90萬筆。

（三）當年信息化建設(shè)情況

1、深耕數(shù)據(jù)治理。充分運用監(jiān)管服務(wù)平臺、電子稽查工具、數(shù)據(jù)質(zhì)檢工具，系統(tǒng)分析數(shù)據(jù)問題產(chǎn)生根源，強化全流程數(shù)據(jù)管控機制。數(shù)據(jù)核檢問題發(fā)生率由56.61?下降到0.001?，年末在住建部公積金數(shù)據(jù)質(zhì)量評估中，以滿分成績位列全國第一梯隊。

2、創(chuàng)新試點應(yīng)用突破。聯(lián)合住建部技術(shù)團隊、省廳專家及合作銀行，完成公積金異地貸款在線償還系統(tǒng)測試并投入運行。

3、政務(wù)服務(wù)對接。按照省廳關(guān)于推進政務(wù)服務(wù)標準化的部署，逐一梳理業(yè)務(wù)流程并自行開發(fā)程序功能，成功推進公積金政務(wù)事項“全上網(wǎng)、進中臺、統(tǒng)一辦”。完成24項公積金政務(wù)事項的開發(fā)工作并在“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”與“愛山東App”上線。

4、打造智慧場景。自智慧服務(wù)場景正式上線以來，共為437位繳存人辦理了“購買住房提取公積金”業(yè)務(wù)，累計提取3661.33萬元、減免申請材料1311份；成功辦理“償還商業(yè)貸款提取公積金”“離職提取公積金自動審批”業(yè)務(wù)11341筆。

（四）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

2024年，中心被省婦女兒童發(fā)展基金會評為99公益日“齊魯潤春蕾”聯(lián)合募捐先進集體；在省住房公積金協(xié)會舉辦的省住房公積金行業(yè)第一屆服務(wù)技能競賽服務(wù)禮儀競賽中獲三等獎；被市委宣傳部授予全市黨委（黨組）理論學習中心組學習示范學堂二等獎。另外，被市直有關(guān)單位評為先進的有4項，在多項市級比賽中獲一等獎2次，二等獎1次，三等獎3次。

個人榮譽方面，1名同志被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳評為“惠民公積金、服務(wù)暖人心”全國住房公積金服務(wù)提升三年行動突出個人；1名同志被評為市青年崗位能手；15名同志以個人或團隊獲得市級榮譽10項，1名同志獲縣級榮譽1項。

（五）行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況

2024年，中心向人民法院申請強制執(zhí)行案件8起。