微更新后的南門老街。
熱鬧的傳統(tǒng)街巷、宜人的“口袋公園”、開放的文物建筑……走進永新縣南門老街，一個充滿活力的古城街景映入眼簾。而在幾年前，隨著城市中心的遷移，這個千年古街因為年久失修、管理無序，一度成了“臟亂差”的代名詞。
南門老街全長約500米，曾經是永新縣經濟、文化、教育、醫(yī)療、古跡中心?？h人民醫(yī)院、小學、中學設在該地段，更有湘贛紀念堂、海天春茶館等紅色文物。
“街道窄、道路破、房屋舊、空中線纜雜亂?！碧崞鹉祥T老街的過去，居民劉志平很是感慨。
2019年，數十位國內知名設計師組團走進永新。調研團隊通過梳理發(fā)現，永新要想做好城市更新，面對的不僅是古城環(huán)境衰敗，更要解決人口流失、產業(yè)缺位、文化衰落等一系列復雜問題，不是一個簡單的大拆大建就能實現的。
該團隊將規(guī)劃、景觀、建筑、產業(yè)、運營等諸多要素統(tǒng)籌考量，最終確立了在尊重、保留歷史文化的基礎上，以“小尺度、針灸式、點式切入”的手法對永新古城進行微更新，從而以點帶面激發(fā)古城活力。
“建筑產權復雜、私搭亂建嚴重，文物古跡、傳統(tǒng)建筑散布其中，一次性更新難度大、成本高，而且很容易造成對歷史文脈的破壞。”永新縣住建局副局長賀江介紹，2020年，該縣聯(lián)合CBC建筑中心，啟動了“重見永新·共同締造”古城再生計劃，搭建了以時任中國城市規(guī)劃設計研究院院長楊保軍為代表的“大師工作營”平臺，按照“修舊如舊、完善功能、傳承文化、留住記憶”的要求，將原有的“兩縱一橫”的三條老街，改造成展現永新民俗文化、古城記憶、紅色文化三條主題的歷史文化街區(qū)。
賀江說，對于街區(qū)內的永新商會、蕭家祠、南塔和海天春茶館等文物，建設者采用保護性修復手法，賦予文物新功能，讓文物“活化”利用。
歷時3年多微更新改造，昔日社區(qū)辦公樓轉換為永新古城美食文化新地標，垃圾場變身網紅游客中心，廢棄的蚊香廠被改造成永新非遺文化新窗口，原本已經破敗不堪的篾廠也被改造成演藝中心……既保留了城市肌理，又延續(xù)了城市的文脈。
南門老街有一座建于公元995年的宋塔，以前這座塔一直在一所學校的圍墻里。如今，設計師為這座塔營造一個公共空間，千年古塔煥然一新出現在老城百姓面前。
傍晚，南門老街居民謝女士在老街的梅園健身。自從這個小游園建起來后，謝女士不再到離家一公里遠的河邊公園鍛煉身體，在家門口就能享受健身帶來的快樂。
在南門老街，每隔一段路就有一個“口袋公園”，這樣的公園共建了7個，老街居民有了多個健身休閑的好去處。
賀江說，建設者將一些殘垣斷壁、廢棄地等拆除整理，建設“口袋公園”等民生設施，同時先后打通了12條“微循環(huán)”道路，逐步疏通老街的“經絡”，給居民提供高品質的室外休閑空間。
全面升級旅游業(yè)態(tài)，讓老街活力常在。該縣旅投公司與畢璽（北京）文化傳媒公司共同出資1000萬元，注冊成立禾水河文化旅游發(fā)展公司，全面負責古城景區(qū)的招商運營和管理。當地征收了老街47幢建筑用于商業(yè)業(yè)態(tài)改造，引入地方美食、土特產品、文化演藝、文旅商品、書畫培訓等30余家經營主體，將南門老街打造成“宜居、宜業(yè)、宜樂、宜游”的特色文化街區(qū)。
據介紹，南門歷史文化街區(qū)自開放以來，先后舉辦了美食文化節(jié)、手工設計展、非遺文化展等活動，共接待游客30余萬人次。去年11月，省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布第一批全省歷史文化街區(qū)及歷史建筑保護利用優(yōu)秀案例，永新縣南門歷史文化街區(qū)入選。
（全媒體記者 徐黎明 文/圖）
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